Loué – La Splendeur des Carmes

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Description

Nichée en plein cœur du très prisé quartier des Carmes, découvrez cette somptueuse maison disposant d’un garage sécurisé, entièrement climatisée déployant 176m2 autour d’un harmonieux patio de 40 m2 avec terrasse et jacuzzi. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle vous séduira par sa situation, ses volumes et la qualité des matériaux qui la composent.

La maison s’articule autour du jardin et de ses larges baies vitrées laissant rentrer la lumière dans toutes les pièces. Vous profiterez de ce cocon de verdure ouvert sur le ciel à l’abri des regards indiscrets ; un jacuzzi et une terrasse en IPE y ont été installés pour plus de confort. C’est une invitation à la détente et au repos face à un bel olivier centenaire.

La première partie dessert une chambre ou bureau de 12m2 avec placards aménagés et porte fenêtre donnant sur l’extérieur, une salle d’eau indépendante avec vasque, douche et toilettes ainsi qu’une pièce de rangement (vélos, équipement…).
A l’étage, deux chambres : la première, de 23m2 avec grands placards et sa salle de bain attenante dotée d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire.
La seconde, de 20m2, côté jardin, propose également de nombreux rangements, une salle d’eau avec double vasque et une douche à l’italienne.

Par le large corridor baigné de lumière, rejoignez ensuite le second espace de la maison où vous pourrez apprécier le subtil mélange entre le charme de l’ancien, mur en brique toulousaine, parquet en chêne massif, et un équipement résolument moderne, verrières industrielles et décoration contemporaine.

Laissez-vous séduire par la beauté de cette pièce à vivre de près de 60m2, avec son incroyable hauteur sous plafond mettant en valeur les matériaux utilisés, poutre en acier, essences de bois et huisseries en aluminium en trois ventaux ouvrant sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée (rangements, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle, piano de cuisson Falcon, cave à vin, micro-onde), et son ilot central pouvant accueillir jusqu’ à 8 personnes vous permettra de recevoir aisément famille et amis. Une grande buanderie aménagée avec lave-linge et sèche-linge complète le tout.
A l’étage, la suite parentale de 30m2 pensée tel un perchoir offre une vue panoramique sur les espaces alentours par son immense verrière réalisée sur mesure. Elle dispose d’un dressing indépendant, d’une grande salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne.

A quelques pas seulement vous retrouverez le tumulte du marché des Carmes, haut lieu des matinées toulousaines ; le soir lieu de rencontre des noctambules à la recherche des meilleures tables et cafés.
Arpentez encore quelques ruelles du centre historique pour atteindre le quartier des antiquaires, lieu d’art de shopping réputé.

Bus, métro ligne A et B à 400 mètres, stations Vélib’ et accès rocade immédiat vers l’autoroute des Deux Mers.

 

Accueil
Extérieur
Cuisine
Salon
Chambre
Salle de Bain
  • Personne seule ou en couple
  • Famille
  • Interphone
  • Alarme
  • Garage fermé sécurisé
  • Local à vélo
  • Patio
  • Terrasse
  • Jacuzzi
  • Fibre optique
  • Frigidaire
  • Congélateur
  • Piano de cuisson Falcon à induction
  • Four
  • Four micro-onde
  • Cave à vin
  • Lave vaisselle
  • Lave linge
  • Sèche linge
  • Entrée avec rangements
  • Baie vitrée trois ventaux
  • Salon / Salle à manger de 60m2
  • Buanderie
  • WC
  • Climatisation réversible
  • Quatre chambres:
  • Au rdc: une chambre / bureau de 12m2 avec placards et salle d’eau indépendante, baie vitrée avec volets roulants électriques
  • Au premier étage: une chambre de 23m2 avec salle de bain et placards, un seconde chambre de 20m2 avec salle d’eau et rangements, fenêtres avec volets roulants électriques
  • En duplex: une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d’eau
  • Climatisation réversible
  • Connectique TV/internet
  • Au rdc: une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble simple vasque et toilettes
  • Au premier étage: une salle de bain et une salle d’eau avec douches à l’italienne, baignoire et meubles double vasque et toilettes
  • En duplex: une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, dressing et toilettes
  • Sèches serviettes

Où ?

Informations

Quartier
Carmes / Esquirol
Chambre(s)
4
Surface
176m2
Loyer CC
2 860€
Charges
60€
Honoraires d'agence
2 288€
Dépôt de garantie
2 800€
Disponible le
Disponible
elodie
Elodie Chaumette
06 14 18 22 18
elodie.chaumette@lappartement-toulousain.com