La Discrète Montalbanaise

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Description

A 25 minutes de Toulouse, à 5 minutes du centre ville de Montauban, découvrez cette demeure du XIXème siècle de 300 m2 sur deux étages composée d’une très grande pièce à vivre avec sa cheminée centrale, sa cuisine américaine toute neuve très fonctionnelle , sa magnifique verrière pour partager de beaux et grands repas,  une belle buanderie et ses 5 grandes chambres à l’étage,  le tout donnant sur un magnifique parc arboré et fleuri de 1 900 m² avec sa piscine au sel.

Cette maison destinée pour une grande famille a su conserver ses caractéristiques grâce à une rénovation « fine » et respectueuse de ses attributs : chauffage au sol, cuisine récente Schmidt, menuiseries alu, parquets massifs, ferronneries d’art… L’espace de vie, aux volumes généreux, est ouvert sur la piscine donnant sur un jardin verdoyant, parfaitement entretenu. La terrasse quant à elle, propose des espaces intimistes et communicants, le tout entouré d’arbres centenaires créant une parfaite intimité avec le voisinage. Une cheminée traversante lie le petit salon à l’espace de vie principal très lumineux grâce à ses trois grandes baies vitrées, ce qui vous permettra de passer de très belles soirées au coin du feu dès l’automne tout en regardant le changement de saison qui s’opère.

La pergola qui protège la terrasse, le « sas » d’entrée avec son bac à fleurs d’intérieures intégré au hall d’entrée, et les verrières, sont réalisées par un maître artisan en ferronnerie d’art, créant une belle unité de style, apportant harmonie et originalité au lieu, dépaysement assuré pour vous et vos invités dès que vous passerez le pas de la porte.

Au premier étage se trouve la suite parentale climatisée, sa très grande salle de bain, avec douche à l ‘italienne , double vasque et meubles en fer forgés, et dans ce prolongement se trouve une pièce de 15 m2 appelée « Jardin d’hiver » donnant sur le parc de la propriété, 2 chambres , une salle d’eau et des toilettes. Au second, vous pourrez y mettre le reste de votre famille car l’escalier dessert 2 belles chambres dont 1 avec salle d’eau en parquet en chêne massif avec placards et climatisation, une salle de bain et wc.

La visite vous réservera des jolies découvertes, car sur ce même terrain se trouve une métairie qui abritera vos équipements de jardin ou bien la possibilité de créer une nouvelle pièce si besoin, d’un carport pour deux véhicules, d’un puits qui fonctionne et d’un local piscine au fond du jardin.

Le Quartier :

Situé aux portes de Toulouse, Montauban se place dans le haut du classement des villes moyennes de France ou l’on vit heureux en famille , elle a hérité d’un magnifique patrimoine architectural de brique rose, ce qui lui vaut même le surnom de « plus rose des villes roses » et a reçu dernièrement le label « Ville d’art et d’histoire »

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Maison
Étage
R+1
Surface
300 m²
Pièce(s)
8
Chambre(s)
5 chambres
Salles de bain
2
Extérieur
Terrain de 1900 m² + Piscine
Prix
700 000€ FAI
Honoraires d'agence
Charge Vendeur

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Alexandra Bernard

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Alexandra Bernard
06 82 93 97 46

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Alexandra@lappartement-lagence.com