La Ravissante Côte Pavée

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Description

Située en plein cœur du très prisé quartier de la Côte Pavée, découvrez cette charmante maison de plain pieds de 108 m² avec sa grande terrasse en teck et son jardin intime fleuri et arboré.

Entièrement rénovée avec soin, elle vous séduira par sa situation, ses volumes et la qualité des matériaux qui la composent.

Profitez d’un magnifique espace de vie de près de 30m² avec espace bureau et bibliothèque. Il déploie tous les codes de l’élégance à la française : parquet en chêne massif à bâtons rompus, cheminées décoratives en marbre, belle hauteur sous plafond… Les teintes douces qui le composent laissent présager de paisibles soirées.

La cuisine séparée, et entièrement équipée donne accès à une très belle terrasse suspendue de près de 25 m² orientée plein sud et à son jardin de 120 m² à l’abri des regards. Une buanderie entièrement équipée complète cet espace.

Côté nuit, vous profiterez d’une belle suite parentale avec parquet en chêne massif et cheminée, au calme sur jardin, et jouissant d’un dressing de 8m², et d’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble vasque. Une seconde chambre de 12 m² dispose elle aussi de jolis volumes et d’une salle d’eau attenante. Enfin, une autre pièce de 12 m² également, aujourd’hui aménagée en petit salon peut être transformé en chambre.

Le terrain est piscinable et propose un petit abris de jardin pour ranger tout le matériel d’extérieur. Il est possible de prévoir une surélévation de la maison  qui permettrait de doubler sa surface.

Le Quartier :

Le quartier de Côte Pavée est un secteur prisé. Très préservé et paisible, il offre une qualité de vie recherchée dans le centre de Toulouse. L’immobilier du quartier est composé de villas et de belles demeures anciennes situées majoritairement sur les hauts de la cote pavée, de toulousaines pittoresques, de petits ensembles locatifs et de quelques programmes neufs de standing.

Le secteur est très bien desservi par les bus et doit être relié par la prochaine ligne C du métro. Le reste de la métropole est aussi facilement accessible grâce à la proximité de la rocade, qu’il est possible de rejoindre par les sorties 17 ou 18.

Agréable à vivre pour les familles, le quartier de la Côte Pavée compte trois structures d’accueil pour les jeunes enfants ainsi que deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires et trois lycées (Le Caousou, Sainte-Marie des champs et Saint-Joseph Lasalle) et la très prisée école Armand Leygue. De nombreux espaces verts, parmi lesquels le bois de Limayrac, la cité du Château de l’Hers et la Plaine, participent aussi de la qualité de vie.

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Maison
Surface
108 m² + jardin de 120 m² + garage
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salles de bain
2
Extérieur
Terrasse + Jardin
Prix
650 000€ FAI
Honoraires d'agence
5% charge vendeur

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Alexandra Bernard

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Alexandra Bernard
06 82 93 97 46

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Alexandra@lappartement-lagence.com