Découvrez ce magnifique appartement de 202 m² en carrez entièrement rénové, jouissant d’une terrasse de 34m², lové au 3éme et dernier étage d’un bel immeuble ancien, et situé aux pieds du Grand-Rond et du Jardin des Plantes.

Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, la qualité de sa rénovation et des matériaux utilisés : (climatisation réversible, Velux/ store et alarme domotisés, huisseries double vitrage, isolation phonique et thermique, interrupteurs à variateurs et prises de courant Modelec, spots intégrés en laiton…).

Laissez-vous charmer par sa magnifique pièce à vivre traversante de 97 m², inondée de lumière et dotée d’un parquet en châtaignier massif et d’une belle hauteur sous plafond.

Dans cet espace, la cuisine réalisée sur mesure par le cuisiniste de renom Marc Da Silva, y est parfaitement intégrée. Sa couleur bleu roi et son plan de travail en Calacatta s’inscrivent naturellement dans l’esprit de la décoration qui se veut résolument moderne et minimaliste. Entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, et proposant de nombreux rangements, elle offre de l’ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de préparer des mets savoureux.

Prélassez-vous ensuite dans le coin salon devant sa magnifique cheminée d’époque en fonction, et profitez du soleil grâce à sa superbe terrasse de 34 m². Spacieuse et à l’abri des regards, elle jouit d’une vue imprenable sur les anciennes portes du Capitole du Jardin des Plantes.

Côté nuit, la suite parentale, qui offre également un accès direct à la terrasse, se compose d’une grande chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasques, d’un wc séparé et d’une petite pièce pouvant faire office de stockage ou de dressing.

Enfin, un cellier, une buanderie, un wc séparé et de nombreux placards intégrés complètent ce niveau.

Une grande cave en sous-sol de 13 m² et un local à vélo dans la cour intérieure sécurisée viennent agrémenter le tout.

Le Quartier

L’Appartement se situe dans le quartier très cossu du Grand Rond. Ce vaste carrefour circulaire datant du XVIIIème siècle se situe à deux pas du jardin des plantes et à quelques minutes de la célèbre place Saint-Etienne. Vous aurez plaisir à déambuler dans le quartier des antiquaires au charme discret pour rejoindre notamment les boutiques les plus luxueuses de la ville.

Le Métro François Verdier Ligne B, le tramway, de nombreux bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l’accès à la rocade est immédiat par les boulevards