L’Ancienne Maraichère

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Description

Laissez vous séduire par cette spacieuse toulousaine rénovée datant de 1850, bénéficiant d’une parcelle d’une surface de 550 m², de 2 terrasses dont une en pierres donnant sur le salon, de 4 chambres et un bureau / salle de jeux.

Ce bien comprend également 2 appartements indépendants : un studio de 30 m² et un T1 bis de 44 m² , soit une surface totale de 274 m².

Ses grands espaces, parquets, briques et tomettes anciennes ainsi que son joli jardin arboré sauront vous charmer, ceci à 15 minutes du centre-ville de Toulouse.

2 niveaux composent ce bien : Un 1er niveau offre une entrée avec tomettes anciennes au sol, une grande cuisine intégralement équipée avec carrelage , une grande pièce de vie en cathédrale avec  damier au sol et une cheminée magistrale et donnant sur une terrasse en pierres avec barbecue, une suite parentale composée d’une grande chambre avec parquet ancien et moulures, un dressing et une salle de bains privative avec une très grande baignoire et double vasque. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un 2nd niveau distribue 3 chambres dont une grande chambre en parquet en pin avec velux et un grand placard, une plus petite sous combles avec velux, une troisième avec petite fenêtre et attenante à une salle de jeux sur mezzanine et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée double vitrage en bois et pouvant être aménagée en 5 ème chambre ou bureau. Les baies vitrées et huisseries du bas sont en PVC double vitrage, la cuisine et le salon viennent d’être entièrement repeints et le portail est à fermeture automatique.

Quartier : située au cœur de la ville de Launaguet, ville périphérique faisant partie du Grand Toulouse placée à 8kms du centre ville toulousain, cette maison bénéficie d’un emplacement de choix. A proximité des axes majeurs de circulation grâce au périphérique tout proche qui donne accès à l’autoroute, à l’aéroport de Blagnac et à la gare Matabiau en quelques minutes. L’arrêt de bus Les Clotos de la ligne 26 est devant la maison et dessert directement les arrêts métro Borderouge et les Trois Cocus, ainsi vous rejoindrez le centre ville de Toulouse en 20 min. Le centre commercial Auchan est à 3 min en voiture.

La ville de Launaguet offre de nombreux atouts par son environnement calme et arboré et sa proximité avec de nombreux espaces verts. De plus, l’école primaire Camille Claudel est à 3 min à pied, le collège les Violettes à 7 min en voiture et de nombreux lycées à 15 min.

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Maison
Étage
2
Surface
274 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salles de bain
2
Extérieur
Jardin, terrasses, barbecue
Prix
644 000€ HAI
Honoraires d'agence
19 000 € TTC

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Isabelle de la Raitrie

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Isabelle de la Raitrie
06 82 06 00 42

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Isabelle@lappartement-lagence.com