L’Architecturale – VENDU

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Description

A quelques pas du centre historique de Toulouse, découvrez cette somptueuse maison de ville climatisée de 240m2 habitables avec terrasse paysagée, piscine et garage fermé. Entièrement rénovée par un architecte de renom, elle vous séduira par sa situation, ses volumes et la qualité des matériaux qui la composent.

Un très bel espace de vie de 85m2 inondé de lumière, s’articule autour d’une terrasse à l’esprit japonisant de 33m2 en IPE avec piscine de 5,20m x 1,50 m. Vous pourrez profiter de ce joli cocon à ciel ouvert à l’abri des regards indiscrets.

Le salon traversant dispose d’une cheminée à gaz, d’un parquet en chêne massif mat et de baies en accordéon permettant un effet « dedans dehors » inouï. Les teintes douces qui le composent associées à un subtil jeu de lumières nuancées, laisse présager de douces soirées.

Côté repas, la cuisine atelier Bulthaup B2 se fond dans l’espace, grâce à un système unique de 3 éléments sculpturaux : la table de travail, l’armoire coffre et l’armoire à appareils. Elle offre ainsi de l’ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de recevoir aisément vos convives.

Au même niveau, la suite parentale de 35m2, totalement isolée phoniquement, ouverte sur l’espace extérieur, dispose de nombreux rangements et d’une salle de bain design avec douche à l’italienne.

Empruntez ensuite le sublime escalier hélicoïdal réalisé sur mesure enveloppant son lustre vertigineux pour rejoindre, l’espace bureau puis la coursive desservant 3 chambres de 18, 17 et 12m2 disposant chacune d’un dressing, d’un bureau et d’une salle d’eau.

Enfin, au rdc, la majestueuse entrée bordée de placards Lago mène à la vaste buanderie et au cellier pour une surface globale de 45m2.

Un garage de 80m2 avec espace salle de sport pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, ainsi qu’un local professionnel indépendant de 32m2 transformable en studio, complètent ce lieu unique.

 

Le Quartier :

Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de culture et de santé.

Les écoles, de la crèche aux écoles supérieures, ne sont qu’à quelques minutes. Le tissu associatif y est riche, et de nombreux commerçants rythment la vie de ce quartier.

L’accès au périphérique est immédiat et permet de rejoindre les différents bassins d’emplois, dont l’industrie aéronautique, ainsi que l’aéroport de Blagnac. Vous accéderez en 10 minutes à pied à la place St Pierre ainsi qu’au quartier St Cyprien.

Pour les amoureux de la nature et des balades dominicales, de nombreux squares, parcs, jardins et terrains de sport permettront de s’oxygéner. L’accès à la coulée verte est rapide pour les amateurs de vélo.

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Maison de ville
Surface
262 m2
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Salles de bain
4
Extérieur
Terrasse Piscine
Prix
1 586 000€ HAI
Honoraires d'agence
3.5% TTC Charge Vendeur

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elodie

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Elodie Chaumette
06 14 18 22 18

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elodie.chaumette@lappartement-toulousain.com