Vous serez séduit par le charme et le prestige qui se cachent derrière la porte massive de cette jolie maison bourgeoise du 18ème située au cœur d’une bourgade pittoresque à 30 minutes de Toulouse.
Elégante demeure de 440 m² sur une parcelle de 1098 m², elle allie le charme de l’ancien au confort de la modernité. Entièrement rénovée en 1997, elle propose des doubles vitrages, un chauffage au sol sur toute la surface mais dispose malgré tout de l’ensemble des codes du prestige d’antan : parc arboré, puits en pierres, belles hauteurs sous plafonds, tomettes, parquets, cheminées, boiseries, trumeaux, corniches, moulures et autres détails anciens. Vous pourrez profiter des différents espaces tout au long de l’année grâce à son exposition idéale en plein Sud, Est et Ouest.
Un majestueux hall d’accueil et son bel escalier en fer forgé distribue les pièces principales. Une agréable cuisine de 37.50 m² et sa fenêtre en vitrail, donnant sur la terrasse et le jardin, entièrement équipée, propose un espace salle à manger qui vous permettra d’organiser de grands diners entre amis et de profiter de vos convives tout en préparant des plats gourmets. Sa cheminée fonctionnelle en bois vous assurera d’agréables tablées d’hiver. De l’autre côté du hall, un salon traversant et sa bibliothèque en menuiseries sur mesure ainsi que la cheminée en bois sculpté, accueilleront de bons moments de détente et de sérénité en famille. A ce niveau, vous découvrirez également une salle de bain avec douche et toilettes, une buanderie avec point d’eau et sa chaudière à gaz ainsi que des toilettes séparées.
Empruntez le prestigieux escalier en chêne et vous accèderez à une jolie galerie de 19 m² pourvue d’une balustrade en fer avec vue sur la halle du village classée. Elle distribue une 1ère chambre très claire de 36 m² en guise de suite parentale avec sa salle d’eau, ses toilettes privatives et ses dressings en alcôve. Puis vous découvrirez une seconde grande chambre de presque 34 m², une chambre simple de 10 m² et une 4ème chambre de plus de 26 m² avec sa cheminée et ses 2 grandes fenêtres. Encore quelques pas pour découvrir une salle de bains avec baignoire et toilettes et une dernière chambre de 15 m² au calme sur jardin.
Le 3ème niveau est composé d’une salle de jeux aménagée actuellement en chambre de 15 m² ainsi que d’une salle de billard de plus de 32 m². Puis une 6ème chambre offrant une superbe vue sur le château et disposant de dressings ainsi que d’une grande salle d’eau en mosaïque avec wc et sèche-serviettes, complète ce niveau.
Vous serez conquis par le jardin bucolique accueillant différentes espèces d’arbres fruitiers, très anciens pour certains et pourrez flâner autour du puits séculaire. Au cœur de ce parc, une piscine de 10 x 5 m avec traitement au sel et chlore et sa terrasse en pierre seront l’occasion de jolies fêtes d’été.
Cette élégante demeure bourgeoise propose enfin un grand grenier aménageable de 41.30 m², une dépendance de 28.30 m² aménagée actuellement en pool house avec cheminée et barbecue et un appentis voitures de 55.00 m². Enfin, toutes les huisseries sont en bois double vitrage bois (hormis VPC sur côté rue), l’ensemble des volets ont été rénovés il y a 2 ans et un système de chauffage au sol est présent dans toute la maison.
Idéal pour des professions libérales avec réception de public, le bien dispose également d’un local professionnel de 80 m² attenant à la maison. Bénéficiant d’une entrée indépendante sur rue de 7m², il dispose d’une salle d’accueil / attente, de 2 bureaux ou salles d’examen de chacun 16 m², de toilettes et de combles aménageables de 46 m². Cet espace pourra être réintégré à la maison principale à moindres frais.
Située au cœur d’un joli village de Longages à seulement 30 minutes du centre-ville de Toulouse par l’autoroute « La Pyrénéenne » accessible en 5 minutes, cette propriété dispose de tous les commerces de proximité à pied : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, tabac presse, pizzeria, institut de beauté, bibliothèque …autant d’atouts pour faciliter la vie quotidienne. La gare SNCF de Noé située à 5 minutes en voiture vous permettra de rejoindre la gare Matabiau de Toulouse en 30 minutes sans trop d’encombres. Enfin, l’école maternelle et la crèche se trouvent à 12 min à pied et 4 min en voiture et le collège Nelson Mandela de Noé à 5 min en voiture.
