Le Majestueux

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Description

Niché au deuxième étage d’un très bel immeuble bourgeois situé en plein cœur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la Place Esquirol, ce magnifique appartement de 227 m² n’aura de cesse de vous séduire. Entièrement rénové en 2008 avec goût, vous découvrirez le subtil mélange du charme de l’ancien, et le confort d’un équipement résolument moderne. Beauté des volumes, Elégance des matériaux ; vous ne pourrez que vous émerveiller!

Profitez d’un magnifique espace de vie ouvert de 70m² accueillant un double salon salle-à-manger bureau doté de grandes fenêtres avec une jolie vue sur le musée des Augustins. Ces somptueuses pièces de réception déploient tous les codes de l’élégance à la française: parquet en chêne massif en point de Hongrie, cheminée fonctionnelle en marbre noir d’Afrique, moulures, hauteur sous plafond de plus de 4m10… Les teintes douces qui le composent associées à un subtil jeu de lumières nuancées, laissent présager de paisibles soirées. La cuisine séparée réalisée par un cuisiniste propose tout l’équipement nécessaire pour y préparer des mets de choix. Son coin repas inondé de lumière vous permettra de partager des moments conviviaux en famille.

Un long et joli couloir en chêne et éclairé de leds dessert tout le côté nuit. Vous serez charmé par cette belle suite parentale de près de 40m² avec parquet, cheminée, hauteur sous plafond, jouissant d’un dressing et d’une magnifique salle de bain. Lovée derrière une impressionnante verrière réalisée sur mesure par un ferronnier, elle propose une élégante baignoire îlot, une douche à l’italienne et un meuble double vaque en béton ciré. Les trois autres chambres au calme sur cour, disposent elles aussi de jolis volumes, de rangements et d’une salle d’eau attenante pour deux d’entre elles. Des toilettes viennent compléter cet espace.

Vous disposerez enfin d’une grande cave de 20 m² et d’une place de parking privée dans le Parking Indigo de la place Esquirol.

 

Le Quartier Esquirol :

C’est un quartier très animé, où petites boutiques et monuments jalonnent les rues. Il offre une qualité de vie agréable grâce à ses ruelles piétonnes et à la prouesse architecturale de ses bâtiments, d’anciens hôtels particuliers et des immeubles néo-classiques qui abritent des appartements de cachet.

Le quartier est parfaitement relié au réseau de transports en commun de Toulouse, notamment grâce à la place Esquirol : celle-ci accueille une station de métro, de nombreuses lignes de bus, des bornes de Vélô, et abrite un parking souterrain.

Un autre attrait du quartier réside dans la présence d’établissements scolaires dont le très réputé lycée public Pierre de Fermat.

 

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Appartement
Étage
2
Surface
227 m² + cave 20 m²
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salles de bain
4
Prix
1 390 000€ FAI
Honoraires d'agence
Charge vendeur

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elodie

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Elodie Chaumette
06 14 18 22 18

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elodie.chaumette@lappartement-toulousain.com