A quelques pas du centre ville, dans le cœur du quartier très prisé du Busca, laissez vous séduire par cette élégante Toulousaine de 180 m² habitables, surélevée et entièrement rénovée, profitant d’un charmant jardin intime avec piscine. Vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux qui la composent.
Au premier niveau vous profiterez d’une entrée aux couleurs actuelles menant à un vaste salon avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse orientée plein Est par trois grandes baies toute hauteur laissant entrer la lumière de part et d’autre. Il profite d’une cheminée fonctionnelle de style Art Déco, d’un coin bureau et donne accès à une grande cuisine ouverte réalisée sur mesure par le cuisiniste Da Silva offrant une grande liberté de mouvement, un espace repas et tout l’équipement nécessaire pour préparer des mets de choix : plaque de cuisson Smeg 5 feux, plaque Teppanyaki, grand four, lave-vaisselle, frigidaire congélateur… Habillée de bois et de portes en verre mate ainsi que d’un plan de travail en pierre, cette cuisine aux finitions soignées se veut être le prolongement de l’élégante pièce à vivre.
Un bel escalier en bois d’origine vous mènera au premier étage climatisé, offrant une magnifique suite parentale de 37 m2 face à la verdure et proposant un vaste dressing aménagé tel un salon. La salle de bain attenante de marbre vêtue dispose d’un meuble double vasque en Corian, d’une baignoire et profite de la lumière naturelle grâce à sa large fenêtre. Au même niveau, vous profiterez enfin d’une seconde chambre ou bureau de 11 m2 à la décoration raffinée.
Le dernier étage, profitant d’une belle lumière zénithale, dispose de trois chambres avec de grands placards intégrés, toutes climatisées ainsi que d’une vaste salle d’eau avec meubles vasques et douche à l’Italienne. Une buanderie avec de nombreux rangements complète cet espace.
L’espace extérieur offre une belle terrasse en pierre et dans son prolongement une élégante piscine en béton lisse donnant l’impression de regarder une immense fontaine d’époque avec son jet naturel.
Ce bien profite enfin d’un large sous-sol parfaitement sain et aéré offrant une grande surface de stockage et une cave à vin, ainsi qu’un garage fermé pour une voiture citadine ou deux roues. Une place de stationnement sécurisée située à proximité est comprise dans la vente.
Le Quartier :
Bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur du Busca, ce lieu unique propose un environnement calme et résidentiel. A quelques pas seulement, vous retrouverez de nombreux commerces sur la Place du Busca, le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus. A moins de 10 min à pied, rejoignez le quartier des Carmes, le Jardin des Plantes, poumon vert de la ville ainsi que les berges du Canal du Midi pour les amoureux du vélo, de la course à pied et des balades dominicales. L’accès à la rocade est immédiat par les bords du Canal.
