L’Elégance des Hauteurs

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Description

Situé dans une jolie copropriété bien entretenue de 1988, laissez-vous séduire par cet appartement « prêt à vivre » de 7 pièces de près de 193m2 sur trois niveaux avec terrasse et parkings, idéalement pensé tel une maison en ville !

Entièrement rénové avec soin en 2012, vous pourrez apprécier l’élégance des matériaux choisis et la beauté des volumes. Parquet en noyer, escaliers en hévéa, cheminée à bois et à l’éthanol…

Le niveau principal, traversant, offre un très bel espace de vie de plus de 47m2, avec un vaste salon salle-à-manger et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, four micro-onde, piano de cuisson, hottes aspirantes, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle…). Deux belles chambres de 10 et 16m2 et deux salles d’eau avec douche à l’italienne et jets de massage, bénéficiant de nombreux rangements, d’un lave linge et d’un sèche linge, complètent le tout.
En duplex, un cosy salon ouvert sur la terrasse de 28m2 par de larges baies vitrées vous invite au voyage… à l’abri du tumulte vous serez totalement charmé par ce havre de paix entièrement arboré, baigné de lumière et sans vis-à-vis ! La suite parentale de plus de 30m2 est dotée d’une belle salle d’eau ouverte et d’un dressing aménagé.

Pouvant être totalement indépendant, le dernier niveau en implex avec sa propre entrée, dispose d’un bel espace ouvert de 30m2 avec bibliothèque réalisée sur mesure, d’une chambre et d’une salle de bain. Cabinet professionnel, bureau, appartement d’étudiant… ce lieu unique ouvre l’esprit à toutes les possibilités.
Vous profiterez été comme hiver d’une température idéale avec un système de climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d’une belle cheminée à bois pour les longues soirées d’hiver. Des cheminées électriques et décoratives à l’éthanol ajoutent un charme fou à cet appartement où il fait bon vivre en famille et entre amis.

A disposition, une place parking aérienne et un garage fermé de 30m2.
En option, un second garage fermé.

Le quartier :
Vous pourrez profiter du quartier très animé de la Patte d’Oie et de St Cyprien, avec son marché couvert et ses petits commerces de proximité pour faire vos emplettes… et ses attraits culturels : musée des Abattoirs, musée de l’Affiche, le Château d’Eau et ses jardins aménagés sont nombreux.

Collège et lycée : Emilie de Rodat

Juste en face: La Cartoucherie, futur éco-quartier en pleine expansion où se développent de nombreux lieux de rencontres artistiques et culinaires dans ses célèbres Halles, de nombreux espaces verts agrémenteront cet endroit.

Ce lieu de résidence est idéalement situé pour vos déplacements. A proximité, vous trouverez la station de tram Casselardit de la ligne 1 vous menant à Purpan puis à l’aéroport directement, la station de métro Patte D’Oie de la ligne A, une station de vélo Toulouse, des lignes de bus etc… En voiture l’accès à la rocade et aux axes autoroutiers est immédiat.

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Appartement
Étage
2/3
Surface
192m2 (185m2 Loi Carrez)
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Salles de bain
4
Extérieur
1 terrasse
Lot
Copropriété de 29 lots
Prix
649 000€ FAI
Honoraires d'agence
A la charge du vendeur
Ariane Gonsolin
Ariane Gonsolin
06 23 15 26 92
ariane@lappartement-immobilier.com