Vous serez séduit par ce magnifique appartement entièrement climatisé de 97 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence standing au cœur du quartier du Grand Rond.
Clarté, tranquillité, vue dégagée, le tout lié au confort et à la praticien du quotidien en font un bien d’exception à quelques pas du cœur historique.
Bénéficiant d’une luminosité tout au long de la journée grâce à sa double orientation, le vaste séjour en parquet et traversant, accueillera d’agréables moments en famille. Le salon est pourvu d’une cheminée éthanol et d’une bibliothèque sur mesure donnant sur la terrasse de 15 m² par de grands baies vitrées, et l’espace salle à manger est modulable grâce à sa porte à galandage permettant ainsi de disposer d’un espace bureau ou d’une chambre d’amis au besoin.
La cuisine entièrement équipée d’un électroménager de qualité : grand frigidaire congélateur américain, lave vaisselle, four, 4 feux gaz, hotte, ainsi que d’un bar ilot central et de nombreux rangements, bénéfice également d’un accès sur la terrasse qui vous permettra de préparer des mets délicats tout en profitant de vos convives tranquillement installés au soleil.
L’espace nuit est composé d’un pallier proposant de grands placards, d’une double salle de bains avec coin buanderie et plan de travail en carrelage, douche, baignoire, grand meuble vasque et sèche serviette. Vous découvrirez ensuite une belle chambre de 14 m² avec accès sur la terrasse et belle vue sur les allées ainsi qu’une seconde chambre avec grand dressing ouvrant sur un joli balcon au calme. Vous disposerez également d’un espace cellier/ rangements et de toilettes séparées.
Enfin, une place de parking en sous-sol de la résidence, un cellier ainsi que des triples vitrages complètent parfaitement ce bien d’exception.
Le Quartier :
Le quartier du Grand Rond représente le compromis parfait entre une vie urbaine et une vie tranquille entourée de verdure. Petit écrin au cœur de la ville rose, il est bordé par le Muséum d’Histoire Naturelle, les divers jardins et le Canal du Midi. Au-delà des parcs arborant ce quartier, la vie au quotidien est paisible. Le dimanche, un marché aux puces s’organise sur les allées François Verdier rapprochant les habitants du quartier. Il compte plus de 10 écoles tous niveaux confondus ainsi que 2 crèches. Les épiceries de proximité et petits commerces y sont nombreux. La population se compose de cadres dynamiques essentiellement et de retraités ; idéal pour fonder une famille. Il s’agit d’un quartier à la fois cossu et citadin. Les lignes de bus aux pieds de la résidence ainsi que le Tram accessible en quelques minutes en font un lieu très bien desservi au quotidien, la rocade et les axes autoroutiers sont tout de suite accessibles grâce aux voies le long du Canal du midi, tout proche.
