Niché à l’arrière d’une petite copropriété, ce bien rare, entièrement repensé et rénové par un architecte en 2014, déploie ses 139,97m² Carrez et 157,23m² au sol dans un cadre totalement indépendant et isolé. Organisé autour d’une terrasse-patio arborée de 22m², il offre une atmosphère unique où chaque saison transforme cet espace en un écrin végétal évolutif, à mi-chemin entre un loft et une maison de ville. Pour plus de confort, il dispose d’une place de parking privée au parking souterrain indigo de Jean-Jaurès.
Dès l’entrée, l’ampleur de la pièce de vie de 50m² se révèle, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et des velux motorisés. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à cet espace un charme indéniable, tandis qu’une cheminée fonctionnelle, placée dans un angle, vient parfaire l’atmosphère chaleureuse du lieu. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure par Cuisine Couleur en 2016, s’intègre avec élégance à cet espace, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle avec son plan de travail en pierre d’Italie, son électroménager haut de gamme intégré comprenant four, micro-ondes, chauffe-plat, grand réfrigérateur horizontal, lave-vaisselle et hotte avec extraction, et de nombreux rangements parfaitement intégrés. L’aménagement intérieur est conçu pour s’adapter aux besoins de chacun, le petit salon, aujourd’hui dédié à la détente, pourrait aisément être transformé en chambre supplémentaire, tandis que le grand espace de rangement, déjà doté d’arrivées d’eau, permettrait l’installation d’une salle d’eau ou d’un dressing indépendant.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ouvertes sur le patio, la chambre parentale bénéficie d’une grande baie vitrée qui prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur et dispose d’une salle d’eau attenante rénovée en 2023 avec douche et WC, la seconde chambre, également tournée vers la terrasse, est baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres. Un bureau indépendant, une buanderie fonctionnelle équipée d’une chaudière récente Leblanc, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et de rangements, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.
L’étage se divise en deux espaces nuit distincts, accessibles par deux escaliers séparés qui assurent une parfaite indépendance aux occupants, un premier escalier en acier mène à deux chambres sous pente, dont l’une dispose de sa propre douche, ainsi qu’à un WC indépendant, à l’opposé de la maison, un second escalier dessert une chambre, un véritable cocon indépendant, avec sa propre salle d’eau et une terrasse privée de 3 m², idéale pour profiter du calme et de la lumière.
L’ensemble est sublimé par un parquet en chêne massif à fines lattes, un chauffage au gaz, une climatisation split avec sortie sur le toit, ainsi que des velux motorisés avec volets et commande centralisée. Un bien hors du commun qui conjugue la sérénité d’un espace isolé et végétalisé à la vitalité du quartier Jean-Jaurès, une adresse prisée pour son dynamisme et son accessibilité immédiate aux commerces, aux transports et aux lieux de vie du centre-ville.
Situé à quelques pas de la place Wilson et de la place Victor Hugo, ce secteur vibre au rythme des marchés colorés, des cafés animés et des petites rues marchandes qui sillonnent le cœur historique de Toulouse. Ici, la ville se découvre à pied, entre les halles gourmandes, les boutiques confidentielles et les terrasses ensoleillées, un cadre de vie idéal où tout est à portée de main. Une place de parking au parking Jean-Jaurès peut être ajouté à la vente.
