Nichée sur les hauteurs au cœur de la Côte Pavée et bénéficiant d’une vue dégagée, cette demeure aux airs de maison de vacances respire la douceur de vivre. D’une superficie généreuse de 223 m², sur une parcelle de 475 m², elle s’étend sur trois niveaux et s’accompagne de plusieurs terrasses. Dès l’entrée, pourvue de placards d’invités et toilettes séparées avec lave-mains, vous serez séduit par la sensation de sérénité et de confort qui s’en dégage. La pièce de vie principale, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-est et sud-ouest, offre 42 m² de convivialité autour d’une cheminée et d’un parquet qui en souligne le charme. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’une hotte à extraction extérieure et de feux gaz pour les amateurs de cuisine authentique et vous permettra de prendre vos repas dedans – dehors grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse nord-est.
Vous accèderez à l’étage, par un bel escalier en marbre, où 4 chambres généreuses composent l’espace nuit. On découvre une belle chambre parentale avec terrasse privative de 15 m² surplombant la piscine, une seconde chambre avec terrasse de 3 m² et dressing, ainsi que 2 autres chambres de 13 et 14 m² dont une avec dressing intégré. Une salle d’eau, une salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. Un étage intermédiaire propose une belle pièce parquetée de 37 m², à aménager en salle de jeux, salle vidéos, bureau ou en chambre d’amis selon les besoins, offrant un espace modulable doté d’un grand placard et d’un coffre fort. Une buanderie fonctionnelle de 26 m² facilite l’organisation du quotidien.
À l’extérieur, le jardin à l’abri des regards et soigneusement aménagé propose une belle piscine chauffée avec traitement au chlore et une terrasse effet béton ciré de 30 m² couverte d’un grand store, pour prendre vos repas en famille et sur laquelle vous lover dans le coin détente sous une charmante vigne vierge.
Enfin, la maison dispose d’un garage de 57 m² pouvant accueillir 2 voitures, de volets roulants électriques centralisés, d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage généralisé.
Situé au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. A proximité immédiate des établissements scolaires recherchés Saint Joseph (15 min à pied), Sainte Marie des Champs (15 min à pied) et du Caousou (10 min en bus), ainsi que de l’école élémentaire Jean Macè, la situation propose également de nombreux équipements sportifs et de loisirs (bois de Limayrac à 5 min en voiture). Ce quartier en évolution constante voyant l’arrivée de la ligne C du métro prochainement est très recherché pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. Le centre ville se situe à 15 min en bus grâce aux nombreux arrêts présents (L 1, 23 et 37) à quelques pas. A proximité immédiate, vous trouverez aussi le centre commercial Firmis (5 min en voiture et 10 min à pied) et les commerces de l’Hers, ainsi que les axes vers la rocade et l’autoroute.
