À seulement 15 minutes à vélo du cœur historique de Toulouse, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, développant près de 130 m² carrez, pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu’élégant.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur luminosité et leur agencement harmonieux. Situé au 1er étage d’un petit immeuble, cet appartement accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon chaleureux avec cheminée d’ornement, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et coin repas convivial. Une buanderie parfaitement aménagée (lave-linge, sèche-linge et congélateur), des toilettes indépendantes et un placard d’invités complètent ce niveau. L’espace nuit propose une chambre confortable pourvue d’un lit double 160 x 200 cm, une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque ainsi qu’un bureau avec dressing pouvant aisément répondre aux besoins du télétravail ou d’une chambre d’appoint

À l’étage, une magnifique suite parentale climatisée offre un véritable cocon d’intimité : vaste chambre avec lit 180 x 200 cm, dressing, salle d’eau avec grande douche, meuble vasque, toilettes indépendantes et espace cellier.

Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce au chauffage au sol au gaz sur le premier niveau, à la climatisation réversible sur tout l’appartement, au double vitrage et aux volets roulants électriques centralisés.

À l’extérieur, le bien dévoile ses plus beaux atouts : une exceptionnelle terrasse en rooftop de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, équipée d’une grande table, d’un vaste parasol et d’un salon d’été. Un havre de paix rare, particulièrement calme et préservé. Un jardin privatif d’environ 30 m² vient compléter cet espace extérieur privilégié.

Enfin, deux places de stationnement aériennes faciliteront la vie quotidienne.

Idéalement situé avenue de Fronton, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des stations de métro La Vache et Barrière de Paris, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. Le quartier offre un excellent équilibre entre vie urbaine et confort quotidien, avec de nombreux commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Un secteur dynamique et recherché, particulièrement apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie.