Niché au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente, cet appartement de 111 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix, où confort et design se rencontrent. Entièrement climatisé et récemment rénové avec une décoration soignée, il vous séduira par ses espaces généreux, sa lumière naturelle et ses équipements de qualité.
Dès l’entrée, pourvue d’une pièce dressing / buanderie avec grands placards, évier, congélateur et lave-linge, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et ouverte sur une belle terrasse de 92 m². Un cadre idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, soigneusement agencée, derrière une verrière d’atelier sur mesure, est entièrement équipée – hotte, plaques induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et vous permettra de préparer des mets de choix tout en profitant de vos convives installés sur la table haute accueillant 9 couverts. Le carrelage au sol et le double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal.
L’espace nuit se compose de trois jolies chambres, dont une suite parentale, spacieuse et calme, disposant de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et sèche serviettes. Une seconde chambre double au lit en 160 cm x 200 cm avec accès à la terrasse et grand placard et une troisième aménagée en bureau avec grande dressing et canapé convertible se partageront une jolie salle d’eau proposant une double vasque, une douche à l’italienne avec double pommeau et un sèche serviettes. Enfin des toilettes séparées complètent cet espace pour plus de confort.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel avec une orientation sud-ouest, idéale pour profiter de longues journées ensoleillées sur la terrasse équipée d’une table pouvant accueillir 10 personnes, d’un salon de jardin, d’un hamac, de 2 transats. Végétalisée et disposant d’un potager d’un peu plus de 2 m², d’un cabanon, d’un parasol 4 x 3 m et de 2 grands stores bannes électriques, ainsi que d’un système d’arrosage automatique avec deux points d’eau, elle offre une vue dégagée sur les Pyrénées et vous permettra de recevoir famille et amis lors de belles soirées d’été.
Enfin, pour une praticité du quotidien optimale, vous disposerez d’un box de 16 m² en sous-sol accessible par ascenseur ainsi qu’un local à vélos sécurisé.
L’appartement se situe de l’autre côté du Pont Neuf, à quelques pas de la très animée place Saint-Cyprien, de son marché couvert et du magnifique jardin Raymond IV et ses étendues d’herbe ainsi que tous les lieux culturels dont regorge ce quartier, Musée des Abattoirs, Musée de l’Affiche ou encore les galeries du Château D’Eau.
Son accès à la rocade est immédiat, la ligne A de Métro et la Station de Tramway Fer à cheval se trouvent à 10 min à pieds et les stations Vélib’ à 300 mètres.
