Dans le très prisé quartier des Carmes, au calme en bord de Garonne, découvrez cet élégant appartement T4/5 climatisé de 142 m2 avec parking, situé en rez de jardin de 90 m2 au sein d’une superbe copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Il vous séduira par sa situation géographique idéale, ses volumes et la qualité des matériaux qui le composent.

Une vaste entrée bordée de rangements vous mènera à une élégante pièce à vivre idéalement orientée, donnant accès par ses larges baies vitrées à une jolie terrasse protégée sans vis à vis, ornée de jasmin et de roses odorantes. Dans son prolongement vous découvrirez un magnifique jardin arboré de nombreuses essences dans lequel vous pourrez partager vos petits déjeuners au soleil levant.  Le salon offrira un confortable canapé 3 places, une large bibliothèque lui conférant chaleur et élégance ainsi qu’une TV écran plat. Un espace repas avec table et chaises de réception vous permettra de recevoir confortablement vos convives face à la cuisine entièrement équipée avec son îlot central offrant une grande liberté de mouvements et de nombreux rangements.

Vous profiterez enfin d’un bel espace de travail ou de loisir dans la loggia aménagée face à la Garonne.

Côté nuit, vous disposerez d’une superbe suite parentale avec dressing profitant elle aussi d’une vue sur le jardin et d’une salle d’eau attenante avec douche et meuble vasque, puis de deux autres chambres aux volumes généreux avec placards intégrés, donnant également accès à l’extérieur. Enfin vous accèderez à une grande salle de bain séparée avec baignoire et meuble double vasque pour une indépendance totale et un confort au quotidien.

Enfin, un espace buanderie – cellier avec lave-linge et sèche-linge complètent le tout.

Par ses larges fenêtres vous profiterez d’une vue dégagée sur la Garonne et du calme qui y règne bercés par le flux de l’eau, à deux pas des quais de Tounis et de la Prairie des Filtres sur la rive opposée. C’est aujourd’hui le lieu de résidence le plus recherché de Toulouse. A quelques mètres seulement vous retrouverez le tumulte du marché des Carmes, haut lieu des matinées toulousaines ; le soir lieu de rencontre des noctambules à l’affut des meilleures tables.

L’accès à la rocade est immédiat ainsi qu’aux transports en commun tels que le Tram ligne 1 au pied de la résidence, le métro de la ligne B Palais de Justice ou des lignes de bus et des voix cyclables. Parking public Indigo sécurisé à proximité pour un stationnement complémentaire.

Une place de parking sera mise à votre disposition dans la résidence.

Les services d’un jardinier paysagiste seront obligatoires à la charge du locataire.