En plein cœur de l’hypercentre toulousain, dans un environnement vivant et recherché, se dévoile un ensemble rare composé de deux appartements T2 proposés à la vente.

Situés au 2ème étage d’un immeuble ancien et donnant sur la cour intérieure, ces deux biens rénovés offrent une configuration particulièrement intéressante.

Le premier appartement, d’une surface de 37 m², est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Le second, d’environ 40 m², libre de toute occupation, ouvre de multiples perspectives : résidence principale, pied-à-terre ou mise en location.

À deux pas des commerces, des transports et de l’effervescence du centre-ville, l’ensemble bénéficie d’un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et agréable.

Cette dualité crée un équilibre subtil entre rendement sécurisé et liberté de projection. Une opportunité idéale pour conjuguer investissement patrimonial et souplesse d’usage.