Dans un environnement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités, cette remarquable propriété de 211 m² invite à un véritable art de vivre.

Édifiée sur un parc arboré d’environ 3 800 m², elle conjugue avec harmonie le charme authentique des bâtisses anciennes et le confort d’une rénovation soignée.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale, s’organise autour d’un poêle à bois qui devient le cœur de la maison. Ouverte sur une cuisine contemporaine, elle se prolonge naturellement vers le jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre tournée vers les extérieurs, une salle de bains ainsi qu’un espace pouvant être dédié à un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture selon vos envies.

À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un second espace bureau composent un niveau pensé pour préserver l’intimité de chacun.

Véritable atout de la propriété, une dépendance communicante, aujourd’hui aménagée en logement indépendant, dispose de trois chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Cet espace polyvalent répondra à de nombreux projets : hébergement familial, accueil d’amis, activité libérale, télétravail ou encore investissement locatif.

À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement paysager où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre parfaitement au jardin, tandis que le vaste garage-atelier séduira les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les artisans. Un potager complète cet ensemble, offrant un cadre de vie authentique et privilégié.

Briques apparentes, poutres anciennes, matériaux de caractère et prestations de qualité confèrent à cette demeure une identité singulière. Une adresse rare sur le secteur de Balma, idéale pour les acquéreurs en quête d’espace, de charme et de nature, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers de l’agglomération toulousaine.