Il est des lieux qui semblent retenir la lumière, qui capturent le murmure des saisons et ne laissent pas indifférent. Cette maison des années 30/40 à la façade discrète, patinée d’histoire et d’élégance, s’ouvre comme un écrin préservé en plein centre de Toulouse, dans un quartier vivant et chaleureux de la Rive Gauche.
Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée raconte son histoire avec ses carreaux de ciment, ses parquets, et sa cage d’escalier en terrazzo d’origine. Le salon, pourvu d’un poêle à bois qui réchauffera vos soirées d’hiver, semble se confondre avec le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium. Elles ouvrent sur une douce terrasse en pierre ainsi que sur la piscine orientée plein sud, qui accueille le soleil à bras ouverts. Vous pourrez vous reposer à l’ombre de jolis arbres après un déjeuner en famille sous un cabanon en claustra en bois.
Ouverte sur cet espace, la cuisine récente, sobre et chaleureuse propose un îlot en Silestone, des placards en bois massif et un équipement électroménager de qualité. Attenante, une arrière-cuisine abrite la buanderie – cellier qui ajoutera un confort quotidien. Enfin, un espace bureau pour télétravailler au calme ainsi que des toilettes séparées avec lave mains complètent ce niveau.
À l’étage, côté jardin, une harmonieuse suite parentale de 41 m² dispose d’une double salle de bains, baignoire + douche à l’italienne double pommeau et double vasque. Un charmant salon tv, bureau ou chambre de 17 m² propose un espace où se poser et rêver. La 3ème pièce de ce niveau abrite aujourd’hui un coin rangement et dressing et vous disposerez également de toilettes séparées.
Le deuxième étage propose 4 belles chambres au sol en parquet, baignées de clarté et climatisées dont 2 se partageront une salle d’eau traversante. Vous découvrirez ensuite une seconde salle d’eau aux lignes contemporaines avec vasque et douche en carrelage style métro ainsi qu’un dressing et des toilettes séparées.
Des doubles vitrages, des volets roulants électriques, un patio pour vélos devant la maison ainsi qu’une place de stationnement pour voiture citadine sur la parcelle complètent ce bien rare en centre ville.
Enfin, une place de parking boxé dans une résidence sécurisée en location mensuelle est disponible à quelques pas de la maison.
Le quartier : il abrite tous les commerces de proximité, les services du quotidien, et le marché couvert renommé de Saint Cyprien. En termes de transports, la station de tramway se situe à 2 min, le métro à 15 min et de nombreuses stations Velib à disposition. L’école élémentaire Benezet est à 5 min à pied, l’ensemble scolaire privée réputé Emilie de Rodat à 15 min à pied. Enfin les parcs, rives de Garonne et le cœur historique de Toulouse sont accessibles en 10 minutes par la passerelle.
