Situé au cœur du quartier prisé du Busca, à quelques pas du Jardin des Plantes, de la place du Busca, de l’école Jean Jaurès, des commerces et des transports, cet appartement propose un cadre de vie aussi pratique que paisible.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue, ce bien développe 73,07 m² habitables (loi Carrez), baignés de lumière grâce à sa double orientation Est-Ouest.

L’entrée (11 m²) s’ouvre sur un espace avec placard, distribuant les pièces avec fluidité. Le séjour, chaleureux et lumineux, développe 33 m² et se prolonge par une terrasse de 14 m² offrant une vue profonde et dégagée. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’un accès extérieur, avec un balcon côté cour de plus de 2 m².

L’espace nuit accueille une chambre confortable de plus de 14 m², avec double fenêtre et placard intégré. Une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent l’ensemble.

Une seconde chambre pourrait s’intégrer à la place de la cuisine, qui pourrait trouver sa place dans le grand séjour de plus de 33 m².

Parquet en chêne dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, menuiseries en double vitrage, chauffage individuel au gaz : le lieu conjugue confort, clarté et fonctionnalité.

En annexes, une cave saine et fonctionnelle en sous-sol et un garage fermé (boxé) de 14 m², proche de l’ascenseur, viennent parfaire ce bien rare dans le quartier.

Une adresse confidentielle pour vivre le Busca à pied, dans un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate du cœur de ville.