Nichée au cœur du très prisé quartier Saint-Exupéry, cette maison des années 50, entièrement climatisée, déploie 121 m² habitables sur une parcelle intimiste de 230 m² sublimée par un jardin-terrasse et une piscine.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie de 45 m² à l’esthétique résolument contemporaine. Béton ciré au sol, huisseries noires, lignes épurées : l’ensemble affirme une signature architecturale forte et raffinée. Un lieu inspirant, pensé pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante.

Prolongée par une verrière réalisée sur mesure, la cuisine ouverte marie avec justesse le marbre et le bois, offrant un équilibre subtil entre noblesse des matériaux et chaleur naturelle. Entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, elle conjugue fonctionnalité et esthétisme avec une parfaite maîtrise des volumes.

Un espace bureau agrémenté d’une cheminée fonctionnelle vient compléter ce niveau ; il pourra aisément devenir un salon de lecture ou un cocon de travail intimiste. Une vaste buanderie aménagée avec rangements intégrés renforce le confort et la praticité du quotidien.

À l’étage, un palier habillé de placards sur mesure dessert trois chambres lumineuses de 12, 11 et 10 m². Deux d’entre elles s’ouvrent sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La salle d’eau, à l’esprit délicatement vintage, est équipée de deux vasques et d’une douche à l’italienne. Parquet blanc, dressing en chêne et carreaux de ciment d’époque composent une ambiance feutrée, élégante et apaisante.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, à repenser selon vos envies paysagères. À l’abri des regards, le pool-house prolonge les soirées d’été tandis que la piscine et sa plage aménagée invitent à des moments privilégiés de détente.

La maison dispose d’un garage, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Située dans une rue résidentielle particulièrement calme et recherchée du quartier Saint-Exupéry, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté.

Ce secteur résidentiel figure parmi les adresses les plus convoitées de Toulouse pour sa qualité de vie, son esprit familial et son équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Commerces de quartier, établissements scolaires réputés, transports (bus L7 à quelques minutes à pied) et accès rapide à la rocade ainsi qu’à l’autoroute des Deux Mers facilitent le quotidien tout en préservant une atmosphère confidentielle.

Un emplacement stratégique et pérenne, idéal pour conjuguer confort de vie et valorisation patrimoniale.