À l’abri de l’effervescence urbaine, au cœur de la très recherchée Avenue des Minimes, ce bien d’exception se dévoile au dernier étage d’un petit immeuble confidentiel de trois lots seulement. Dans un esprit loft délicatement assumé, cet appartement T4 de 72 m² loi Carrez (122 m² au sol) conjugue volumes généreux, lumière traversante et charme des matériaux.

La pièce de vie, vaste et chaleureuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte, élégamment équipée, qui invite à la convivialité. Elle s’ouvre sur une terrasse où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d’un espace repas en extérieur, intime et apaisant.

La chambre principale, séparée par une verrière atelier, devient un cocon raffiné avec sa salle d’eau attenante, alliance subtile de fonctionnalité et d’esthétique.

À l’étage, deux chambres mansardées pleines de caractère, ainsi qu’une seconde salle d’eau, viennent enrichir les lieux d’une touche familiale et cosy.

L’ensemble offre une atmosphère unique, entre confort moderne et charme atypique, dans un cadre rare où règnent calme et douceur de vivre. Un lieu hors du commun pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un simple appartement : une adresse, une ambiance, une histoire.

Le quartier des Minimes, prisé pour son atmosphère de village en ville, séduit par sa vitalité, sa convivialité et son authenticité.

Riche en commerces de proximité, en écoles et en espaces verts, il offre un cadre de vie dynamique tout en conservant une belle tranquillité résidentielle.

Très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, pistes cyclables), il permet un accès rapide au centre-ville de Toulouse comme à ses pôles économiques. Ce secteur incarne parfaitement l’équilibre entre esprit de quartier et vie urbaine moderne.