Plongez dans l’élégance et le charme de ce magnifique duplex de 86 m², niché au 2ème étage d’un immeuble de caractère au cœur du prestigieux quartier des Chalets. Calme, traversant et orienté est-ouest, ce bijou d’architecture ancienne bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, un grand placard de rangement vous accueille, alliant praticité et discrétion. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 27 m², paré de parquet, orné d’une cheminée majestueuse et illuminé par de grandes fenêtres, cet espace vous promet de belles soirées en famille dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Attenant au salon, un espace bureau avec dressing sur mesure et tomettes anciennes, constitue un lieu idéal pour vos journées de travail.

Donnant sur la cour, une vaste cuisine de 19 m², entièrement équipée et agrémentée d’une charmante cheminée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bains élégante avec baignoire, un grand meuble vasque ainsi que des toilettes séparées.

Un escalier sur mesure vous mènera à l’étage supérieur, où vous découvrirez deux chambres lumineuses dotées de rangements sous combles, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique. À cet étage, vous disposerez également de toilettes séparées pour plus de confort.

Pour compléter ce charmant duplex, vous bénéficierez d’une cave privative de 7.45 m² et d’une cave commune, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Des doubles vitrages et des volets roulants électriques viennent parfaire ce bien d’exception, assurant confort et sécurité.

Le très prisé quartier des Chalets est apprécié pour son ambiance familiale, ses nombreux commerces de proximité, le marché Cristal et son accès facilité par les boulevards et le Canal du Midi. Les familles y trouvent une offre d’établissements scolaires privés et publics de qualité ainsi que de nombreuses écoles supérieurs alentours. Maisons de maîtres, hôtels particuliers et demeures bourgeoises en font sa richesse architecturale. Le quartier des Chalets jouit d’une situation idéale dans le centre-ville Toulousain, à deux pas des zones touristiques, de la Place du Capitole à la Basilique Sernin jusqu’aux berges du Canal du Midi ainsi que la gare Matabiau, la navette aéroport, le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus à quelques pas.