Laissez-vous enchanter par cette ravissante maison de charme déployant 300 m2 habitables sur 2 niveaux avec piscine, dépendance et garage, érigée en surplomb d’une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1300 m2. Cette propriété a été entretenue avec soin et vous offrira une qualité de vie incomparable dans le secteur le plus recherché de Toulouse à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Une belle entrée desservira d’un côté un chaleureux salon aux teintes douces puis de l’autre, une élégante salle à manger aux couleurs du soleil ; tous deux profitant d’une incroyable lumière tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée sur le jardin verdoyant grâce à leurs nombreuses ouvertures. La grande cuisine séparée est entièrement équipée et offre tout le nécessaire pour préparer des mets de choix, ainsi qu’un joli balcon orienté plein Ouest, sur lequel partager des moments conviviaux en famille au soleil couchant. Une arrière-cuisine avec d’ingénieux rangements complète cet espace. Au même niveau, vous découvrirez dans une ambiance feutrée, un bureau avec bibliothèque réalisée sur mesure et sa large fenêtre, qui pourra être facilement transformé en une vaste chambre.

Côté nuit, en quelques marches vous accèderez à une grande suite parentale traversante profitant d’une vue imprenable sur la cime des arbres. Elle profite de nombreux rangements et d’une vaste salle de bain vêtue d’une élégante mosaïque. Elle propose un large meuble vasque, une baignoire et une douche à l’italienne.

Au niveau inférieur, de plain pied, vous accèderez à un confortable espace de vie avec cuisine d’été équipée, donnant accès par une large baie vitrée au jardin, sa belle terrasse et sa piscine. Vous profiterez de quatre grandes chambres, trois salles de bain et de nombreux rangements de part à d’autre. Cet espace dispose de son propre accès si l’on souhaite créer un logement indépendant, un atelier d’artiste ou exercer une profession libérale.

Dès l’entrée, le magnifique jardin, parsemé de rosiers aux mille couleurs et de plantes aromatiques vous ravira par ses essences. Boulot, olivier, puis deux majestueux palmiers vous mèneront à l’abri des regards indiscrets vers l’espace de loisirs à l’arrière de la parcelle. La grande terrasse aménagée vous permettra de recevoir aisément vos convives au bord de la ravissante piscine aux formes arrondies dans laquelle vous profiterez d’un peu de fraicheur l’été venue à l’ombre du tilleul. De l’autre côté, les visiteurs profiterons d’une charmante maisonnette aménagée leur laissant toute leur autonomie.

Enfin vous profiterez d’un espace buanderie et d’un garage fermé pouvant accueillir une voiture et des deux roues ainsi que 4 espaces de stationnement dans l’allée principale de la maison.

Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de créer votre maison idéale dans le secteur le plus recherché des Toulousains.

La Côte Pavée : un cadre de vie privilégié

L’emplacement de ce bien en fait toute sa singularité. La Côte Pavée est l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, offrant un cadre de vie agréable où la tranquillité et la convivialité se rencontrent. Vous y découvrirez une vie de quartier dynamique, où les commerces de proximité du Boulevard Deltour et de l’avenue Jean Rieux se côtoient dans une ambiance chaleureuse.

Les nombreux espaces verts parmi lesquels le bois de Limayrac, la cité du Château de l’Hers et la Plaine qui l’entourent ainsi que les berges du Canal du Midi un peu plus bas, offriront quand à un eux des moments sportifs ou propices à la flânerie.

Choisi par les familles, le quartier de la Côte Pavée compte de nombreuses structures d’accueil publiques et privées pour les jeunes enfants ; puis des collèges et lycées renommés tels que Le Caousou, Sainte-Marie des Champs et Saint-Joseph Lasalle.

En pleine évolution, l’arrivée prochaine de la ligne C du métro renforcera encore sa qualité de vie en permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Enfin, vous rejoindrez en quelques minutes la rocade et les axes autoroutiers.