La Palmeraie

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Description

Découvrez cette somptueuse maison d’architecte de 160 m² avec parking couvert, jardin arboré avec piscine chauffée et studio indépendant de 30m². Elle vous séduira par ses volumes et l’élégance de ses matériaux. Entièrement pensée et construite avec goût, vous profiterez du confort d’un équipement résolument moderne et fonctionnel.

En Duplex, côté jour, laissez-vous enchanter par son vaste salon / salle à manger de près de 70 m², qui vous permettra de recevoir aisément vos convives. Prélassez-vous sur le canapé d’angle face à la télévision à écran plat et partagez de bons repas autour d’une grande table de réception de 8 couverts. Dans l’espace cuisine, l’îlot central, aux lignes épurées, s’inscrivant parfaitement à la décoration design et minimaliste omniprésente, est entièrement équipé et aménagé et l’électroménager y est intégré (four, four micro-onde, lave-vaisselle, hotte aspirante…). Vous pourrez y préparer des mets de choix, tout en gardant une certaine proximité avec vos invités. Un espace bureau avec toute sorte de connectiques et un équipement Hifi intégré complète cet espace.

De larges baies vitrées en aluminium et à galandage bordent la pièce, offrant une lumière incroyable et une vue imprenable sur le jardin arboré et sa piscine. Un système de chauffage et refroidissement au sol donne un confort idéal durant la période hivernale et estivale. Au même niveau la buanderie séparée, dispose d’un réfrigérateur / congélateur, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et de l’équipement technique ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace extérieur se compose de deux belles terrasses articulées autour de la pièce de vie, d’un jardin magnifiquement paysagé (palmiers, olivier et autres plantes exotiques…) et d’un espace potager distinct. Mobilier de jardin, barbecue et bains de soleils seront mis à votre disposition. L’été venu ou pendant les demies-saisons vous vous livrerez aux douceurs de la farniente autour de la piscine chauffée.

Toujours à l’extérieur, vous disposerez d’un studio indépendant très fonctionnel, avec une kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau avec WC, offrant une totale autonomie à ses occupants. Accolé au studio, un appenti vous permet de stationner voiture ou autre à l’abri.

Côté nuit, à l’étage, vous atteindrez la chambre parentale aux teintes contrastées, offrant une vue direct sur le magnifique jardin se composant d’un lit en 160 et d’un dressing confortable. La salle d’eau attenante propose un meuble double vasque, et une douche à l’italienne. Le couloir dessert 3 autres jolies chambres, équipées de lits doubles et de rangements à la décoration singulière pour chacune d’entre elles. Enfin une grande salle de bain, avec une baignoire ilot, meuble double vasque, douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant vient compléter le tout.

Idéalement situé, au calme absolu, à la périphérie Ouest de Toulouse, à Cugnaux coté Tournefeuille, dans un secteur essentiellement résidentiel. A seulement 5 minutes de la célèbre base de loisir de La Ramée très apprécié des Toulousains aménagée autour d’un lac, vous pourrez pratiquer des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine à l’Oasis, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini-bicross, de la pêche, du jogging. Il est également possible de venir pique-niquer et de faire des barbecues. A seulement 15 minutes de l’Aéroport et d’Airbus, l’accès à la rocade est immédiat.

Il s’agit d’un coin de Paradis et de quiétude vous offrant un dépaysement total à seulement 25 minutes du tumulte de l’Hypercentre Toulousain.

Accueil
Extérieur
Cuisine
Salon
Chambre
Salle de Bain
  • Famille
  • Table + bains de jardin
  • Barbecue
  • Bains de soleils
  • Piscine chauffée
  • Studio Indépendant :
  • Kitchenette (plaque de cuissons, evier, réfrigérateur top)
  • Canapé convertible
  • Salle d’eau (WC+ meuble vasque + douche)

 

  • Ilot central avec électroménager intégré (plaque de cuisson, hotte, four micro-onde, four, lave-vaisselle)
  • Machine à café, grille-pain
  • Salon
  • Canapé d’angle
  • Fauteuil
  • Table basse gigogne
  • Meuble TV
  • TV écran plat
  • Séjour
  • Table à manger + chaises (8 couverts)
  • Bureau

 

  • Chambre 1 :
  • Lit double
  • Table de chevet
  • Rangements
  • Chambre 2 :
  • Lit double
  • Lits superposés
  • Rangements
  • Chambre 3 :
  • Lit double
  • Tables de chevets
  • Rangements
  • Suite parentale :
  • Lit double
  • Tables de chevets
  • Dressing
  • Salle d’eau (meuble double vasque et douche à l’italienne)

Où ?

Informations

Quartier
Cugnaux
Chambre(s)
5
Surface
155 m² + studio indépendant 30 m²+ piscine chauffée duplex
Loyer CC
2 700€
Honoraires d'agence
2 470€
Dépôt de garantie
5 400€
Vincetn Arnault
Vincent Arnault
06 88 37 08 85
Vincent@lappartement-lagence.com