Comme une maison sur le toit, ce magnifique duplex de 143 m² carrez et 179 m² habitables, situé dans une résidence rénovée du joli quartier de la Côte Pavée saura vous séduire. Des vues lointaines à couper le souffle, des rénovations récentes et une luminosité de chaque instant vous charmeront dès votre arrivée. Passée l’entrée, pourvue de placards d’invités, une superbe pièce de vie traversante de 52 m² à l’orientation Sud-Est et au parquet en chêne massif, vous assureront de fabuleux moments en famille. Ses teintes feutrées, ses bibliothèques sur mesure et sa terrasse de 8 m² sont autant d’atouts au quotidien.
Rénovée en 2020, la cuisine au bleu poudré et carrelage en gré Cérame imitation ardoise, intégralement équipée d’un électroménager de qualité, d’un plan de travail imitation noyer, de nombreux placards de fabrication italienne et d’une table haute de repas, vous permettra de préparer des plats délicats, tout en profitant de vos convives grâce à une ouverture murale utilisée comme passe-plats.
L’espace nuit proposera une chambre donnant sur un balcon filant grâce à une baie vitrée ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² avec grand placard et offrant un accès direct sur la terrasse. Une troisième chambre orientée en Est et sa loggia de 6 m² pouvant être aménagée en terrasse ouverte, déploiera une vue exceptionnelle sur les hauteurs de Toulouse. Attenants, un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche italienne et grande vasque. Vous disposerez également à ce niveau d’une salle de bains récemment rénovée avec baignoire, grande vasque et toilettes, d’une buanderie avec évier et de toilettes séparées.
Vous emprunterez ensuite quelques marches et découvrirez un très bel espace de 30 m² pour installer votre bureau au calme, une salle vidéos ou un coin lectures pour le plaisir des petits et grands. Enfin, une dernière chambre de 12,3 m² avec placards et velux accueillera enfants ou amis.
L’appartement dispose enfin d’un studio attenant avec point d’eau, de 2 garages boxés en sous-sol, ainsi que d’une cave de 8,5 m². Il est équipé de doubles vitrages en aluminium, de volets roulants électriques et du chauffage au gaz.
Situé au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. A proximité immédiate des établissements scolaires recherchés Saint Joseph (10 min à pied), Sainte Marie des Champs (15 min à pied) et du Caousou (20 min en bus), ainsi que de l’école élémentaire Jean Macè au bout de la rue, la situatiopropose également de nombreux équipements sportifs et de loisirs (bois de Limayrac à 5 min en voiture). Ce quartier en évolution constante voyant l’arrivée de la ligne C du métro prochainement est très recherché pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. Le centre ville se situe à 10 min en bus grâce aux nombreux arrêts présents (L 1, 23 et 37) à quelques pas de l’appartement. A proximité immédiate, vous trouverez aussi le centre commercial Firmis (5 min en voiture et 10 min à pied) et les commerces de l’Hers, ainsi que les axes vers la rocade et l’autoroute.
