A quelques pas du jardin des plantes, au cœur du quartier très prisé du Busca, laissez vous séduire par cette jolie Toulousaine de 270 m² habitables, surélevée et entièrement rénovée en 2016, doté d’un jardin arboré de 170 m² avec piscine. Véritable havre de paix et bénéficiant d’un calme absolu, elle vous séduira par ses prestations premium, ses volumes généreux et sa luminosité à toute heure de la journée avec sa belle orientation Est-Ouest. Vous serez également conquis par le soin porté au choix des matériaux et par l’aménagement des espaces minutieusement réalisé avec goût afin de vous offrir confort et douceur au quotidien.

L’extérieur bordé de lauriers, bambous, hortensias, camélias, prêles du japon et abritant un palmier…, se compose d’une belle terrasse en bois de Cayenne articulée autour d’une grande piscine de 10 x 2,5 protégée par un volet roulant, d’un espace pouvant accueillir une table à manger pour recevoir aisément vos convives les douces soirées d’été, ainsi que d’une petite chartreuse d’origine pleine de charme et servant aujourd’hui de local technique.

Une élégante entrée bourgeoise vous mènera à une magnifique pièce de vie de 60 m² s’ouvrant sur le jardin sur près de 9 mètres de large par de grandes baies vitrées à galandage, en double vitrage aluminium anti-effraction SP10, pour un effet « dedans-dehors » spectaculaire.
Elle se compose d’un espace salon cocooning avec parquet en chêne massif, cheminée avec insert Rüegg, menuiseries banquettes, et d’une très belle cuisine réalisée sur mesure par un cuisiniste, dotée d’un ilot central et proposant des équipements et matériaux de qualité ainsi que de nombreux rangements. Elle offre ainsi de l’ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de concocter et partager des mets de choix en famille ou entre amis. Une arrière cuisine complète cet espace.

Sur le même niveau, côté rue, vous disposerez de deux chambres spacieuses d’environ 18 m² et 20 m² bénéficiant chacune d’un coin bureau et de grands placards, ainsi que d’une très jolie salle d’eau avec douche à l’italienne, dans les teintes grèges.

Empruntant un bel escalier de bois, vous rejoindrez l’espace nuit situé au premier étage, offrant 2 grandes chambres de 16m² et 20 m² aux teintes douces et actuelles et dotées chacune d’un dressing, et d’une salle de bains concomitante. La suite parentale de près de 45 m² entièrement climatisée, à l’ambiance feutrée et aux volumes généreux offre un grand dressing, une jolie vue sur le balcon filant surplombant le jardin, ainsi qu’une magnifique salle de bains profitant de la lumière naturelle et disposant d’une douche à l’italienne, d’une baignoire ilot, et d’un large meuble vasque.

Enfin, pour le plus grand plaisir des plus petits ou des férus de billard, vous profiterez en souplex d’un grand espace de 30 m2 aménagé en salle de jeux, ainsi que d’une buanderie et d’une cave à vin.

Cette magnifique maison propose enfin un garage séparé et accessible par la rue, pouvant accueillir une petite citadine.

Idéalement située au pied du Jardin des Plantes, poumon vert de la ville rose et à deux pas de la rue Ozenne une des plus belles artères du vieux Toulouse, cette demeure au calme absolu n’en est pas moins positionnée a proximité immédiate de la place des Carmes, de son célèbre marché, ses restaurants, ses belles terrasses et épiceries fines.

Le Métro Palais de Justice B, le tramway, de nombreux bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l’accès à la rocade est immédiat par les allées.

Enfin, les écoles privées Saint-Stanislas, Saint-Thomas d’Aquin et publique Fabre puis le collègue Emile Zola, Saint-Thomas et les lycées Fermat, Ozenne, Michelet et Saint-Sernin ou Le Caousou et Saint-Joseph seront accessibles rapidement à pied ou en transports en commun pour faciliter le quotidien de vos enfants.