L’Almadrava

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Description

Une rare opportunité d’acheter une propriété de luxe en bord de mer…  à voir absolument.

Magnifique Villa d’architecte sur plan avec vue imprenable sur la mer et surplombant la jolie baie de l’Almadrava.

A quelques pas des plages de sable fins de Canyelles et de l’Almadrava, et de leurs restaurants typiques, découvrez cette somptueuse maison de plain-pied de 235 m² habitables avec terrasse paysagée, piscine et double garage fermé.

Entièrement dessinée par un architecte de renom, elle vous séduira par sa situation, ses volumes et la qualité des matériaux qui la composent.

Un très bel espace de vie de 70m2 inondé de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle-à-manger et un vaste salon, s’articule autour d’une terrasse de plus de 60 m² avec piscine 4 x 7 m².

Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale de 20 m², et de deux belles chambres de 16 et 14 m², chacune disposant d’un dressing et d’une salle de bain attenante.

Prestations haut de gamme ; Climatisation centrale réversible, terrasses solarium, garage pour 2 voitures avec ascenseur.

Imaginez regarder le coucher de soleil confortablement assis sur le canapé de votre terrasse ou en nageant dans la piscine. La villa, est totalement orientée vers la mer, afin que vous puissiez profiter à chaque instant d’une vue exceptionnelle et dégagée.

La ville de Rosas à quelques kilomètres est située à 30 km seulement au sud de la frontière française. Ses aéroports les plus proches sont l’aéroport de Gérone à 70 km et celui de Barcelone à 170 km. Aujourd’hui, la Baie offre plus de 45 km de plages, 15 km de calanques et 50 km de canaux navigables. La côte offre une diversité allant des falaises aux petites criques d’eaux paisibles et limpides qui fusionnent avec le littoral plus lisse de la Costa Brava. Les plages de la Baie se caractérisent par des eaux peu profondes idéales pour les familles et la pratique de sports de voile.

Son climat est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds.

Le port de Rosas se trouve à l’extrémité orientale de la plage. Aujourd’hui, c’est l’un des plus importants ports de pêche de la région en termes de production et en nombre de bateaux.

La plage de La Almadrava vous ravira avec ses 300 mètres de sable fin et doré aux profondes eaux bleues. A quelques mètres, se trouve la plage Canyelles Petites dont la situation à l’abri des vents est idéale. Elle a été récompensée par l’obtention du Pavillon Bleu de la Communauté européenne.

N’hésitez pas non plus à prendre un bateau vers le village voisin de Cadaques, charmant village de pêcheurs où l’artiste Salvador Dalí séjourna à de nombreuses reprises.

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Villa d'Architecte
Surface
235 m²
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3 suites
Salles de bain
3
Extérieur
Terrasse, piscine vue mer, double garage
Prix
1 650 000€ FAI
Honoraires d'agence
5,5% Charge Vendeur

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elodie

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Elodie Chaumette
06 14 18 22 18

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elodie.chaumette@lappartement-toulousain.com