L’Elégance des Chalets

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Description

Laissez-vous séduire par cet ancien hôtel particulier du 19ème siècle en plein cœur du très prisé quartier des Chalets avec cour arborée et terrasse. Entièrement rénovée avec goût, cette magnifique maison de 245 m2 disposant de 5 chambres et d’un studio vous comblera par ses prestations alliant le charme de l’ancien et le confort d’un équipement résolument moderne.

Vous profiterez d’une majestueuse entrée desservant un élégant salon avec bibliothèque réalisée sur mesure ainsi qu’une vaste salle à manger de 27 m2 donnant accès à la jolie cour arborée tel un cocon bordé de briques toulousaines et galets. La cuisine séparée a été entièrement rénovée et propose tout l’équipement nécessaire pour y préparer des mets de choix, son coin repas inondé de lumière vous permettra de partager des moments conviviaux en famille.

Un superbe escalier en noyer vous mènera au premier étage où vous retrouverez à nouveau les codes de l’élégance à la française : parquet en cèdre, cheminées et hauteur sous plafond de plus de 3 m 40.  Chacune des 4 chambres, dont une suite parentale de 21 m2, dispose de la climatisation et d’immenses ouvertures laissant entrer la lumière de part et d’autre. Au même niveau, vous profiterez d’une salle de bain séparée et d’une salle d’eau buanderie. Un bel escalier en fer forgé mène à une charmante terrasse de 8 m2 pour prolonger vos soirées d’été.

Au dernier étage, vous profiterez d’une 5ème chambre et de sa salle d’eau séparée avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements. Un grand studio ingénieusement aménagé avec sa cuisine entièrement équipée, son salon, sa chambre séparée avec placards réalisées sur mesure et sa salle d’eau, vous permettra de recevoir amis ou famille en toute indépendance.

Un espace en sous-sol de 80 m2 avec fenêtres, restera à aménager selon vos envies pour y accueillir un bureau, une salle de cinéma ou encore une salle de sport.

Possibilité d’acquérir un garage fermé, véritable luxe en plein centre-ville.

Le Quartier :

Le très prisé quartier des Chalets est apprécié pour son ambiance familiale, ses nombreux commerces de proximité, le marché Cristal et son accès facilité par les boulevards et le Canal du Midi. Les familles y trouvent une offre d’établissements scolaires privés et publics de qualité ainsi que de nombreuses écoles supérieurs alentours. Maisons de maîtres, hôtels particuliers et demeures bourgeoises en font sa richesse architecturale. Le quartier des Chalets jouit d’une situation idéale dans le centre-ville Toulousain, à deux pas des zones touristiques, de la Place du Capitole à la Basilique Sernin jusqu’aux berges du Canal du Midi ainsi que la gare Matabiau, la navette aéroport, le métro ligne B et de nombreuses lignes de bus à quelques pas.

 

 

 

Diagnostic de performance énergétique

Informations

Type de bien
Maison
Étage
R + 2
Surface
245 m2 + 80 m2 en sous-sol
Pièce(s)
8
Chambre(s)
6
Salles de bain
4
Extérieur
Cour et terrasse
Lot
1
Prix
1 450 000€
Honoraires d'agence
3,5% charge vendeur

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Ariane Gonsolin

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Ariane Gonsolin
06 23 15 26 92

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ariane@lappartement-immobilier.com